Агентства недвижимости в Москве

Филхаус агентство недвижимости


Недвижимость Главная страница
Новости недвижимости Новости Недвижимости
Статьи о недвижимости Статьи о Недвижимости

Законодательство о недвижимости Законодательство
Агентства недвижимости Агентства Недвижимости

Новостройки Новостройки
Аренда офиса Аренда офиса
Каталог сайтов Каталог сайтов
О проекте О проекте
Недвижимость Карта сайта
Ссылки Партнеры

Агентство недвижимости "Филхаус"

На поле недвижимости множество игроков - огромные компании, каждая из которых именует себя самой большой, средних размеров агентства, гордящиеся своим более чем десятилетним возвратом, маленькие и совсем крохотные фирмы, которые незаметно, но успешно действуют долгие годы, "чёрные" маклеры-одиночки, опыт работы которых иногда восходит к советским временам.

Каждый упомянутый игрок, несмотря на жёсткую конкуренцию, имеет свой круг клиентов. Вопрос, как и почему клиент выбирает "своих" риэлторов, оставим в стороне.
Подумаем, как отдельно взятый риэлтор находит свою нишу?

Начинают новички обычно с курсов на какой-нибудь, громко рекламирующей себя фирме. Если не сдаются в первые несколько месяцев полного безденежья, то потихоньку разбираются что к чему и начинают делать сделки с клиентами, обратившимися в их агентство по рекламе. Если такой новичок любознателен и трудолюбив, то нескольких месяцев достаточно для того, чтобы научиться оказывать услуги вполне грамотно.

Дальше всё зависит от его человеческих качеств - проявляет он подлинную заботу о клиентах, не обманывает их, делает для них всё, что в его силах, тогда они рекомендуют его как надёжного человека знакомым, у него появляется свой круг клиентов. Если же он равнодушный человек, то люди это чувствуют и никогда его не порекомендуют.

Так он и будет сидеть на "рекламных" сделках, меняя иногда одну фирму на другую в поисках лучшей жизни. Это не наш герой, оставим его в стороне и возвратимся к более успешному, к которому обращается всё большее количество клиентов, опыт которого всё растёт, а вместе с ним возрастает и его уверенность в собственных силах.

Следующий шаг - организация собственной структуры (группы, отдела) внутри большого агентства, или создание собственной фирмы, или просто самостоятельное плавание одиночки. Почему в условиях жёсткой конкуренции кто-то решается на создание новой фирмы, которая на первых порах не может похвастаться ни возрастом, ни размером? Кто-то просто из-за имеющихся амбиций (иногда непомерных), кто-то потому, что имеет свежие идеи и много энергии, а кто-то помимо прочего и потому, что не согласен с принципами работы тех структур, где он трудился ранее.

Ещё интересный вопрос - почему в условиях жесточайшей конкуренции наряду с несколькими огромными компаниями и десятками средних агентств продолжают успешно существовать сотни (по другим источникам тысячи) маленьких и крохотных фирм ? Без всякой рекламы, без помпезных офисов и выступлений в СМИ ?

Не потому ли, что именно в них в результате оседают те самые сообразительные, неравнодушные и порядочные риэлторы?

Автор этих строк сам двигался по этому пути - много лет назад прошёл очень хорошие (действительно хорошие) двухнедельные курсы в самом большом на тот момент агентстве недвижимости "Интероксидентал". Не удивляйтесь, если Вы ничего о нём не слышали - ещё в 1998 году сразу после кризиса его владелец исчез со всеми деньгами, подставив и клиентов и сотрудников. Впрочем вышеуказанный автор, к тому моменту там уже успел поработать в другой, небольшой фирме, быть поглощённым вместе с ней гораздо большим по размерам агентством, которое по слухам "рекомендуют друзьям".

Потом он перешёл во вновь созданную фирму, быстро дорос до руководителя отдела, вырастил новых сотрудников и мог бы в этом качестве работать впредь вполне успешно.

Вместо этого с группой других товарищей (один из которых был частным маклером ещё тогда, когда никаких агентств недвижимости и в помине не было, поскольку ещё и приватизации-то не началась, потом расселила много-много коммуналок и оквартирил множество покупатель, причём о любом клиенте заботился, как о родном , а другой - хоть и имеет опыт поменьше и в основной связанный с приобретением квартир в кредит (ипотека), но зато молод и энергичен) он создаёт собственное агентство недвижимости.

Спрашивается, зачем? Ответ банален - мы готовы оказывать действительно качественные услуги за действительно разумные деньги. Так ведь все вроде бы это предлагают. Предлагают-то все, и многие действительно оказывают вполне качественные услуги, но почему-то большинство риэлторов считает, что вправе за это иметь с клиентов помимо оговорённых процентов ещё и маржу - разницу (или, как они говорят, шапку) между ценой квартиры, о которой клиент поставлен в известность и реальной ценой продажи. Причём именно в больших агентствах сотрудники настолько зомбированы идеей принесения прибыли, что часто будучи вполне приличными и интеллигентными в частной жизни людьми, искренне не понимают что же такого плохого в этой "шапке" и как вообще без неё работать.


Так вот автор этих строк и присоединившиеся к нему коллеги - отчего-то абсолютно честные люди, не желающие, да и просто неспособные тайно брать чужие деньги. Именно эта неспособность, а так же глубокое доверие друг к другу объединили нас в желании создать своё агентство, имеющее свои твёрдые принципы работы.

ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ

мы действуем осмотрительно и исключительно в интересах своих клиентов;
мы работаем открыто и ничего не выудим из Вашего кармана тайно от Вас;
мы работаем так, что бы нам не было стыдно завтра;
мы будем рады ответить на Ваши вопросы и помочь в разрешение Ваших проблем;

Виды деятельности
Основным видом нашей деятельности является оказание услуг на рынке вторичного жилья:

покупка квартир
продажа квартир
обмен квартир
срочный выкуп квартир
сопровождение сделок
ипотечное кредитование
покупка квартиры в кредит
расселение квартир
Мы можем помочь оформить наследственные права на жильё, приватизацию, право собственности на квартиру ЖСК и проконсультируем Вас по любому вопросу, касающемуся жилья

Коллектив
Основа успешной деятельности агентства недвижимости - это прежде всего сотрудники, которые в нем работают. Мы - профессиональная команда, состоящая из порядочных людей; наши агенты внимательны и добросовестны, наши менеджеры компетентны и квалифицированы.

Мы работаем так, что бы завтра нам не было стыдно.

Тел: (095) 730-6461, 510-9757

E-mail: info@filhouse.ru